Estimation théorique
Rue Maguelone,34250 Palavas les Flots (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maguelone,34250-Palavas les Flots indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palavas-les-Flots (34192), comprenant 5944 habitants est de 13,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.324€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palavas-les-Flots (34192), comprenant 5944 habitants est de 13,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.324€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 37 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 65 | 86 | 220000€ | 3385€ |
2019-10-11 | 7 | RUE SUBSTANTION | 1 | 22 | 43 | 134000€ | 6091€ |
2020-09-01 | 21 | RUE MAGUELONNE | 4 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2021-11-09 | 25 | RUE MARQUEROSE | 5 | 54 | 105 | 297250€ | 5505€ |
2022-06-07 | 23 | RUE MARQUEROSE | 1 | 27 | 63 | 237500€ | 8796€ |
2019-09-07 | 4 | QUAI DE LA BORDIGUE | 4 | 90 | 211 | 305000€ | 3389€ |
2022-12-01 | 18 | RUE BERNARD DE TREVIERS | 4 | 148 | 281 | 645000€ | 4358€ |
2020-02-24 | 4 | RUE MELGUEIL | 2 | 45 | 64 | 150000€ | 3333€ |
2022-07-12 | 3 | RUE CARRIERE | 3 | 58 | 0 | 267930€ | 4619€ |
2022-04-29 | 10 | BD MONTPELLIERET | 3 | 61 | 131 | 460000€ | 7541€ |
2021-08-06 | 8 | BD MONTPELLIERET | 5 | 114 | 146 | 466190€ | 4089€ |
2022-08-17 | 8 | BD MONTPELLIERET | 5 | 114 | 146 | 547500€ | 4803€ |
2020-09-25 | 3 | RUE GUY DE MONTPELLIER | 3 | 57 | 60 | 125500€ | 2202€ |
2019-12-20 | 16 | BD MONTPELLIERET | 2 | 36 | 101 | 315000€ | 8750€ |
2021-09-27 | 20 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 1 | 38 | 29 | 138000€ | 3632€ |
2020-08-20 | 8 | RUE GUY DE MONTPELLIER | 4 | 90 | 144 | 137800€ | 1531€ |
2019-06-24 | 21 | BD DES GUILHEMS | 5 | 110 | 0 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-27 | 38 | RUE SUBSTANTION | 3 | 50 | 76 | 217020€ | 4340€ |
2022-04-04 | 9013 | QUAI DE L'ILE CAZOT | 2 | 20 | 31 | 42000€ | 2100€ |
2019-09-16 | 17 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 108 | 65 | 250000€ | 2315€ |
2021-09-14 | 26 | RUE CARRIERE | 2 | 55 | 59 | 170000€ | 3091€ |
2023-04-03 | 7 | PL DU MARCHE | 3 | 40 | 26 | 160000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 12 | AV DE LA GARE ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 181 | 445000€ | 4450€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DE L EGLISE | 1 | 68 | 36 | 227120€ | 3340€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DES ALGUES MARINES | 4 | 85 | 199 | 379000€ | 4459€ |
2022-03-07 | 2 | QUAI DE LA MARINE | 2 | 40 | 95 | 346800€ | 8670€ |
2022-12-16 | 3 | PL DU MARCHE | 1 | 24 | 20 | 172020€ | 7168€ |
2023-04-18 | 1 | RUE ETOILE DE MER | 4 | 85 | 246 | 175000€ | 2059€ |
2021-02-22 | 12 | AV DE L ETANG DU GREC | 5 | 94 | 175 | 118800€ | 1264€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DES ALGUES MARINES | 5 | 101 | 256 | 471100€ | 4664€ |
2019-10-14 | 1 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES ALGUES MARINES | 5 | 101 | 258 | 420000€ | 4158€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES GABIANS | 3 | 66 | 212 | 362780€ | 5497€ |
2022-08-04 | 11 | BD FREDERIC FABREGES | 6 | 133 | 0 | 507000€ | 3812€ |
2022-01-19 | 49 | RUE DES ALGUES MARINES | 5 | 97 | 129 | 497500€ | 5129€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE L INSTITUT | 4 | 150 | 101 | 502600€ | 3351€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DU FORT | 2 | 41 | 78 | 307000€ | 7488€ |
2023-04-27 | 14 | RUE ETOILE DE MER | 5 | 100 | 175 | 419200€ | 4192€ |
2021-01-04 | 3 | AV DE L ETANG DU GREC | 4 | 85 | 157 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-01 | 32 | RUE ETOILE DE MER | 4 | 86 | 234 | 360100€ | 4187€ |
2022-02-25 | 55 | RUE DES ALGUES MARINES | 6 | 109 | 320 | 511000€ | 4688€ |
2020-04-30 | 7 | AV DE L ETANG DU GREC | 4 | 75 | 160 | 245600€ | 3275€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES GABIANS | 3 | 50 | 221 | 347300€ | 6946€ |
2020-09-23 | 48 | RUE DES MOUETTES | 4 | 60 | 200 | 157000€ | 2617€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES GABIANS | 5 | 72 | 436 | 358550€ | 4980€ |
2022-05-24 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 109 | 491660€ | 5175€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DES GOURGUNS | 5 | 97 | 165 | 278800€ | 2874€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DES MOUETTES | 3 | 50 | 199 | 245000€ | 4900€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 56 | 384 | 419000€ | 7482€ |
2021-01-08 | 19 | AV DE L ETANG DU GREC | 1 | 82 | 178 | 230000€ | 2805€ |
2022-03-29 | 19 | AV DE L ETANG DU GREC | 1 | 82 | 178 | 485555€ | 5921€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 52 | 217 | 327500€ | 6298€ |
2019-12-02 | 44 | RUE DES MOUETTES | 4 | 55 | 234 | 90000€ | 1636€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 71 | 217 | 245280€ | 3455€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DES MOUETTES | 4 | 71 | 234 | 403700€ | 5686€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES COLVERTS | 4 | 75 | 210 | 315200€ | 4203€ |
2021-04-27 | 15 | RUE DES MOUETTES | 4 | 55 | 198 | 373000€ | 6782€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES MOUETTES | 4 | 56 | 352 | 445350€ | 7953€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES GOURGUNS | 5 | 115 | 384 | 513800€ | 4468€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DES MOUETTES | 3 | 50 | 241 | 280000€ | 5600€ |
2020-08-03 | 33 | AV DE L ETANG DU GREC | 4 | 97 | 152 | 453100€ | 4671€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DES MOUETTES | 4 | 55 | 292 | 360500€ | 6555€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DES GOURGUNS | 5 | 104 | 385 | 104875€ | 1008€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DES GOURGUNS | 4 | 101 | 401 | 463530€ | 4589€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DES COLVERTS | 4 | 70 | 221 | 388000€ | 5543€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES MOUETTES | 3 | 50 | 264 | 260000€ | 5200€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DES GOURGUNS | 5 | 101 | 255 | 361625€ | 3580€ |
2020-11-17 | 53 | RUE DES LAMPAROS | 3 | 69 | 181 | 328000€ | 4754€ |
2020-07-22 | 31 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 78 | 217 | 369000€ | 4731€ |
2022-08-17 | 35 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 132 | 217 | 580000€ | 4394€ |
2021-06-28 | 3 | RUE BALLESTRAS | 4 | 100 | 155 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES FOULQUES | 4 | 54 | 200 | 363200€ | 6726€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES FOULQUES | 4 | 85 | 235 | 396770€ | 4668€ |
2020-09-21 | 51 | AV DE L ETANG DU GREC | 3 | 52 | 155 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-01 | 51 | AV DE L ETANG DU GREC | 3 | 52 | 155 | 282000€ | 5423€ |
2021-02-09 | 47 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 98 | 217 | 360000€ | 3673€ |
2021-10-20 | 18 | RUE PIERRE DE PROVENCE | 3 | 50 | 44 | 370000€ | 7400€ |
2021-09-02 | 20 | RUE PIERRE DE PROVENCE | 3 | 38 | 52 | 218649€ | 5754€ |
2019-07-05 | 10 | RUE PIERRE DE PROVENCE | 3 | 45 | 63 | 272050€ | 6046€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES FOULQUES | 3 | 55 | 248 | 290000€ | 5273€ |
2020-11-02 | 39 | RUE DES LAMPAROS | 3 | 61 | 188 | 280000€ | 4590€ |
2021-04-01 | 40 | RUE DES LAMPAROS | 3 | 67 | 245 | 300000€ | 4478€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES FOULQUES | 4 | 89 | 210 | 418124€ | 4698€ |
2021-05-03 | 35 | RUE DES LAMPAROS | 4 | 69 | 186 | 340000€ | 4928€ |
2019-07-16 | 51 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 357 | 350000€ | 3804€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DES FOULQUES | 4 | 54 | 175 | 300000€ | 5556€ |
2022-01-04 | 11 | RUE DES FOULQUES | 4 | 54 | 175 | 358000€ | 6630€ |
2019-08-28 | 34 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 80 | 188 | 330000€ | 4125€ |
2022-04-11 | 36 | RUE DES AIGRETTES | 1 | 71 | 188 | 400000€ | 5634€ |
2020-01-10 | 40 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 51 | 188 | 320000€ | 6275€ |
2019-12-04 | 55 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 75 | 206 | 288560€ | 3847€ |
2020-11-18 | 29 | RUE DES LAMPAROS | 3 | 61 | 186 | 320000€ | 5246€ |
2020-10-20 | 59 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 206 | 367800€ | 4598€ |
2019-06-21 | 52 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 71 | 188 | 379969€ | 5352€ |
2020-11-27 | 52 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 71 | 188 | 405110€ | 5706€ |
2022-01-27 | 63 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 68 | 206 | 416000€ | 6118€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DES LAMPAROS | 3 | 60 | 191 | 450100€ | 7502€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DES LAMPAROS | 4 | 85 | 184 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-20 | 6 | RUE TAILLEBOURG | 3 | 40 | 89 | 230000€ | 5750€ |
2021-12-15 | 10 | RUE TAILLEBOURG | 6 | 75 | 82 | 306000€ | 4080€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DES LAMPAROS | 3 | 61 | 190 | 395000€ | 6475€ |
2020-06-05 | 8 | RUE TAILLEBOURG | 3 | 40 | 73 | 240000€ | 6000€ |
2019-05-21 | 14 | RUE DES LAMPAROS | 3 | 61 | 268 | 322500€ | 5287€ |
2021-11-05 | 46 | RUE DES CATALANES | 5 | 83 | 333 | 435000€ | 5241€ |
2021-05-31 | 4 | RUE MANSOURAH | 4 | 98 | 183 | 544000€ | 5551€ |
2020-01-17 | 45 | RUE DES CATALANES | 4 | 85 | 231 | 507210€ | 5967€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DE LA CIVELLE | 2 | 94 | 202 | 434200€ | 4619€ |
2023-04-13 | 6 | RUE DE LA CIBADE | 5 | 96 | 136 | 395000€ | 4115€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA CIBADE | 6 | 97 | 254 | 450000€ | 4639€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DES TARTANES | 4 | 80 | 184 | 549600€ | 6870€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DES TARTANES | 3 | 61 | 183 | 380000€ | 6230€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU MISTRAL | 3 | 83 | 230 | 564240€ | 6798€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 120 | 200 | 555000€ | 4625€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DE LA CIVELLE | 4 | 103 | 259 | 538100€ | 5224€ |
2022-07-05 | 3 | AV SAINT MAURICE | 2 | 52 | 306 | 613212€ | 11793€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DES ETRILLES | 4 | 85 | 0 | 431870€ | 5081€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES ETRILLES | 4 | 92 | 0 | 497100€ | 5403€ |
2020-02-18 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2020-07-02 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2020-07-02 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2021-06-22 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 149380€ | 4268€ |
2022-01-04 | 334 | AV DES JOCKEYS | 4 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2019-10-03 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2020-09-23 | 334 | AV DES JOCKEYS | 3 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 182000€ | 5200€ |
2022-01-24 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 199000€ | 5686€ |
2021-11-03 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 202100€ | 5774€ |
2020-06-29 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2021-04-02 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 157000€ | 4361€ |
2020-07-24 | 334 | AV DES JOCKEYS | 3 | 36 | 0 | 165770€ | 4605€ |
2021-01-11 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 167000€ | 4639€ |
2020-03-13 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 188000€ | 5222€ |
2023-02-27 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 203000€ | 5639€ |
2019-09-25 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 38 | 0 | 218500€ | 5750€ |
2019-06-04 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 39 | 0 | 159000€ | 4077€ |
2022-09-05 | 9 | LES 4 CANAUX | 3 | 50 | 109 | 478452€ | 9569€ |
2019-06-20 | 48 | AV SAINT MAURICE | 5 | 90 | 0 | 1200000€ | 13333€ |
2021-05-17 | 26 | CHE DE L ARNEL | 3 | 77 | 236 | 240000€ | 3117€ |
2019-12-05 | 32 | CHE DE L ARNEL | 4 | 75 | 211 | 112000€ | 1493€ |
2019-10-14 | 18 | LES PREMIERES CABANES | 6 | 103 | 475 | 462940€ | 4495€ |
2021-11-26 | 10 | LES PREMIERES CABANES | 3 | 69 | 470 | 172200€ | 2496€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 69 | 351 | 292450€ | 4238€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 97 | 210 | 216150€ | 2228€ |
2019-09-18 | 195 | AV SAINT MAURICE | 4 | 61 | 292 | 356980€ | 5852€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DES 4 VENTS | 7 | 120 | 397 | 348500€ | 2904€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 129 | 284 | 366000€ | 2837€ |
2021-03-02 | 220 | AV SAINT MAURICE | 5 | 95 | 485 | 1250000€ | 13158€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES AQUARELLES | 7 | 180 | 856 | 1070000€ | 5944€ |